Koldmosevej 9

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.358 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.135 kr/m².1.125.400 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.564.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranum Engevej 151 9460 Brovst	138 m²	1,2 km	27-05-2025	745.000 kr.	5.399 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	3,4 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Tranum Engevej 3, Nr Bratbjerg 9460 Brovst	165 m²	3,3 km	28-09-2026	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Tranum Engevej 137 9460 Brovst	96 m²	1,1 km	03-02-2024	499.000 kr.	5.198 kr./m²
Tranum Engevej 16 9460 Brovst	177 m²	3,0 km	17-01-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Rughaven 11, Halvrimmen 9460 Brovst	154 m²	5,2 km	23-11-2023	580.000 kr.	3.766 kr./m²
Plesnervej 44, Arentsminde 9460 Brovst	152 m²	5,6 km	04-01-2024	835.000 kr.	5.493 kr./m²
Nr Øksevej 39, Halvrimmen 9460 Brovst	156 m²	5,4 km	09-09-2025	420.000 kr.	2.692 kr./m²
Valmuemarken 8, Halvrimmen 9460 Brovst	151 m²	5,5 km	24-07-2025	880.000 kr.	5.828 kr./m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	4,5 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu