Strandhavevej 3

Villa · 186 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.020 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.480 kr/m².7.254.201 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhavevej gns: 43.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.066.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,32 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.066.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	305 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Søliljevej 13 2650 Hvidovre	180 m²	424 m	21-12-2025	11.275.000 kr.	62.639 kr./m²
Lodsvej 50A 2650 Hvidovre	181 m²	483 m	20-03-2025	9.875.000 kr.	54.558 kr./m²
Bavnevej 21 2650 Hvidovre	196 m²	322 m	27-08-2025	9.107.011 kr.	46.464 kr./m²
Hvidovre Strandvej 25 2650 Hvidovre	191 m²	578 m	29-03-2024	7.200.000 kr.	37.696 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	663 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	649 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Strandby Alle 41 2650 Hvidovre	184 m²	813 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	22.011 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	877 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	171 m²	419 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu