Svinget 20

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.640 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.947 kr/m².3.597.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+38,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.657.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,98 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	184 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	76 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	76 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	83 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	151 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	588 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	756 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	679 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	878 m	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	293 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu