Bouetvej 1, Øksenhede

Villa · 170 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 4.044 m², 3 værelser, opført i 1860, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.218.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.405.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,26 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2016 · Alm. Salg: 304.005 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg304.005 kr.
1987okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	2,1 km	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	1,9 km	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	1,9 km	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	2,0 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	2,3 km	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	2,3 km	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	1,9 km	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	2,5 km	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	2,3 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Peder Munks Vej 79 9300 Sæby	182 m²	2,0 km	09-07-2026	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu