Mågevej 17, 9500 Hobro — Villa · 119 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².2.393.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.940 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+67,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.582.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1997majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	160 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	131 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	51 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	40 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Reberbanen 6 9500 Hobro	120 m²	350 m	10-07-2026	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Udsigten 16, Hobro By 9500 Hobro	117 m²	455 m	31-07-2025	1.010.000 kr.	8.632 kr./m²
Bøgevej 3 9500 Hobro	121 m²	488 m	02-07-2025	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Fjordparken 28 9500 Hobro	117 m²	527 m	21-01-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	425 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	409 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu