Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 153, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.047 kr/m².5.575.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.767.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,26 pct. siden sep. 2001
474k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2001775.000 kr.I dag · vores estimat6.767.752 kr.Markedet · 1992992.744 kr.Markedet · 1993629.796 kr.Markedet · 1994571.392 kr.Markedet · 1995701.096 kr.Markedet · 1996940.044 kr.Markedet · 1997755.160 kr.Markedet · 19981.254.756 kr.Markedet · 19991.163.988 kr.Markedet · 20001.442.864 kr.Markedet · 20011.481.552 kr.Markedet · 20021.644.612 kr.Markedet · 20032.057.284 kr.Markedet · 20041.990.076 kr.Markedet · 20052.257.792 kr.Markedet · 20063.500.024 kr.Markedet · 20073.311.792 kr.Markedet · 20082.910.528 kr.Markedet · 20092.185.128 kr.Markedet · 20102.491.036 kr.Markedet · 20113.200.068 kr.Markedet · 20122.710.268 kr.Markedet · 20132.625.576 kr.Markedet · 20143.398.468 kr.Markedet · 20153.150.468 kr.Markedet · 20163.829.740 kr.Markedet · 20174.015.988 kr.Markedet · 20184.562.084 kr.Markedet · 20194.115.808 kr.Markedet · 20204.472.804 kr.Markedet · 20215.352.956 kr.Markedet · 20225.547.636 kr.Markedet · 20234.882.872 kr.Markedet · 20245.581.488 kr.Markedet · 20256.256.544 kr.Markedet · 20267.826.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.767.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2013okt.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerandel overdraget
  • 2001sep.Ejerskifte775.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 76, 2.
2500 Valby		108 m²798 m03-11-202510.500.000 kr.97.222 kr./m²
Valby Langgade 10, 1. th
2500 Valby		108 m²1,4 km29-05-20256.695.000 kr.61.991 kr./m²
Valby Langgade 209, 2.
2500 Valby		151 m²647 m12-02-20256.800.000 kr.45.033 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th
2500 Valby		93 m²1,0 km19-01-20254.750.000 kr.51.075 kr./m²
Valby Langgade 157, st.
2500 Valby		77 m²36 m01-09-20254.600.000 kr.59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1.
2500 Valby		77 m²36 m08-01-20254.150.000 kr.53.896 kr./m²
Valby Langgade 98, 1. tv
2500 Valby		80 m²578 m02-07-20254.350.000 kr.54.375 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv
2500 Valby		87 m²1,0 km16-11-20244.600.000 kr.52.874 kr./m²
Valby Langgade 186, 2. th
2500 Valby		75 m²321 m16-06-20254.300.000 kr.57.333 kr./m²
Valby Langgade 28, 2. th
2500 Valby		88 m²1,2 km03-11-20255.010.000 kr.56.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden