Irisvej 26

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².1.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 9.774 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.834.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,44 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	22 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	69 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Irisvej 10 9800 Hjørring	140 m²	152 m	01-07-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	143 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	99 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	248 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Irisvej 20 9800 Hjørring	96 m²	60 m	08-01-2026	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	102 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	284 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	460 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu