Fasanvænget 11, 6310 Broager — Villa · 94 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.749 kr/m².1.114.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.095.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	57 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Møllegade 64 6310 Broager	98 m²	336 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Vesterled 12 6310 Broager	90 m²	698 m	30-06-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Tværvej 2 6310 Broager	93 m²	1,2 km	12-02-2026	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Fuglevænget 1 6310 Broager	105 m²	324 m	03-09-2026	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Vesterled 2 6310 Broager	102 m²	590 m	23-12-2025	880.000 kr.	8.627 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	1,3 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Møllegade 42 6310 Broager	110 m²	498 m	17-07-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	961 m	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	975 m	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu