Prisvurdering · 8462 Harlev J

Hørslevvej 134, Labing

Villa · 133 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.553 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.607 kr/m².2.796.237 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.093.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,95 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	598 m	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	1,7 km	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	1,8 km	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	1,7 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	812 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	954 m	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	1,9 km	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	1,5 km	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	1,6 km	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	1,6 km	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu