Søndergade 53, 6670 Holsted — Villa · 184 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 2.264 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.130 kr/m².1.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.254.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 85 6670 Holsted	129 m²	1,4 km	27-10-2025	735.000 kr.	5.698 kr./m²
Skovvænget 6 6670 Holsted	183 m²	474 m	01-07-2025	1.420.000 kr.	7.760 kr./m²
Overmarken 147 6670 Holsted	188 m²	668 m	04-09-2025	2.035.000 kr.	10.824 kr./m²
Toften 12 6670 Holsted	194 m²	505 m	30-01-2024	1.350.000 kr.	6.959 kr./m²
Toftegårdsvej 6 6670 Holsted	191 m²	641 m	17-10-2024	875.000 kr.	4.581 kr./m²
Ågade 23 6670 Holsted	173 m²	546 m	20-02-2025	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Overmarken 58 6670 Holsted	172 m²	672 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Nørregade 76 6670 Holsted	188 m²	1,0 km	11-07-2024	895.000 kr.	4.761 kr./m²
Birkevænget 3 6670 Holsted	165 m²	471 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	6.970 kr./m²
Højmarksvej 8 6670 Holsted	206 m²	412 m	16-03-2025	1.195.000 kr.	5.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu