Frederikshaldvej 36E

Villa · 114 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.129 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.246 kr/m².3.342.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering3.142.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1995Bygget
1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshaldvej 15 8300 Odder	155 m²	263 m	25-08-2026	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Frederikshaldvej 39 8300 Odder	167 m²	104 m	14-01-2025	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Frederikshaldvej 36D 8300 Odder	177 m²	43 m	03-09-2026	4.498.000 kr.	25.412 kr./m²
Frederikshaldvej 37B 8300 Odder	191 m²	150 m	03-07-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	473 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	263 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Tjørnevej 1 8300 Odder	114 m²	621 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	546 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Christianslund 36 8300 Odder	112 m²	568 m	11-09-2025	2.085.000 kr.	18.616 kr./m²
Christianslund 66 8300 Odder	111 m²	539 m	15-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu