Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lerstien 3, Flade

Villa · 114 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 3.658 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².1.849.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.872.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,88 pct. siden jan. 2016
401k851k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.200.000 kr.I dag · vores estimat1.872.727 kr.Markedet · 1992527.592 kr.Markedet · 1993475.038 kr.Markedet · 1994548.682 kr.Markedet · 1995583.566 kr.Markedet · 1996610.470 kr.Markedet · 1997604.770 kr.Markedet · 1998588.810 kr.Markedet · 1999805.410 kr.Markedet · 2000741.114 kr.Markedet · 2001742.026 kr.Markedet · 2002707.826 kr.Markedet · 2003721.734 kr.Markedet · 2004693.576 kr.Markedet · 2005814.302 kr.Markedet · 2006748.752 kr.Markedet · 2007880.422 kr.Markedet · 20081.066.470 kr.Markedet · 2009969.456 kr.Markedet · 2010869.478 kr.Markedet · 2011937.194 kr.Markedet · 2012841.206 kr.Markedet · 2013949.962 kr.Markedet · 2014724.698 kr.Markedet · 2015797.202 kr.Markedet · 2016731.310 kr.Markedet · 2017796.290 kr.Markedet · 20181.016.538 kr.Markedet · 2019689.244 kr.Markedet · 20201.052.220 kr.Markedet · 20211.168.956 kr.Markedet · 20221.094.742 kr.Markedet · 20231.086.990 kr.Markedet · 20241.181.040 kr.Markedet · 20251.250.580 kr.Markedet · 20261.080.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerstien 25, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²108 m07-07-20244.600.000 kr.28.049 kr./m²
Lerstien 23, Flade
9900 Frederikshavn		164 m²124 m28-03-20254.895.000 kr.29.848 kr./m²
Fylleledvej 4, Kilden
9900 Frederikshavn		113 m²640 m24-03-20241.185.000 kr.10.487 kr./m²
Flade Kirkevej 12
9900 Frederikshavn		116 m²586 m07-10-2026720.000 kr.6.207 kr./m²
Bragesvej 11
9900 Frederikshavn		117 m²722 m08-08-20241.245.000 kr.10.641 kr./m²
Friggasvej 1
9900 Frederikshavn		117 m²819 m23-04-20261.400.000 kr.11.966 kr./m²
Heimdalsvej 18
9900 Frederikshavn		119 m²841 m21-05-20261.400.000 kr.11.765 kr./m²
Tøttenborgvej 1, Kilden
9900 Frederikshavn		125 m²519 m21-04-2025800.000 kr.6.400 kr./m²
Hånbækvej 77
9900 Frederikshavn		119 m²1,0 km19-09-2024895.000 kr.7.521 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14
9900 Frederikshavn		118 m²1,2 km27-02-20241.350.000 kr.11.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden