Solbjergvej 21, Solbjerg, 4270 Høng — Villa · 125 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.644 kr/m².1.700.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.350.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,06 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015nov.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
1996majEjerskifte
1982Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	1,0 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	766 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	2,0 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	2,8 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	2,6 km	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Marievej 57 4270 Høng	124 m²	3,1 km	19-02-2025	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	3,0 km	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Marievej 58 4270 Høng	123 m²	3,3 km	18-03-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Marievej 49 4270 Høng	121 m²	3,2 km	02-03-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	3,1 km	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu