Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildebrøndsvej 15, Fensmark

Villa · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 897 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 189 m².3.107.349 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk189 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.697.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,33 pct. siden dec. 2015
310k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20151.425.000 kr.I dag · vores estimat2.697.925 kr.Markedet · 1992831.033 kr.Markedet · 1993705.159 kr.Markedet · 1994836.703 kr.Markedet · 1995827.064 kr.Markedet · 1996813.456 kr.Markedet · 19971.116.801 kr.Markedet · 1998989.604 kr.Markedet · 19991.010.961 kr.Markedet · 20001.515.402 kr.Markedet · 20011.315.440 kr.Markedet · 20021.496.313 kr.Markedet · 20031.298.808 kr.Markedet · 20041.451.520 kr.Markedet · 20051.279.719 kr.Markedet · 20061.837.458 kr.Markedet · 20072.362.500 kr.Markedet · 20082.654.505 kr.Markedet · 20091.933.659 kr.Markedet · 20101.788.507 kr.Markedet · 20111.504.440 kr.Markedet · 20122.151.576 kr.Markedet · 20131.968.813 kr.Markedet · 20141.453.788 kr.Markedet · 20152.687.958 kr.Markedet · 20161.608.579 kr.Markedet · 20171.997.352 kr.Markedet · 20181.948.401 kr.Markedet · 20192.019.465 kr.Markedet · 20202.110.185 kr.Markedet · 20212.332.449 kr.Markedet · 20222.663.199 kr.Markedet · 20232.633.526 kr.Markedet · 20242.423.169 kr.Markedet · 20252.808.729 kr.Markedet · 20263.144.960 kr.Markedet · 20272.941.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²45 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²29 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²92 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²98 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²78 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²98 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²158 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Kildegårdsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		186 m²300 m17-03-20242.300.000 kr.12.366 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²114 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Pinjevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		190 m²636 m26-12-20231.990.000 kr.10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden