Skovvej 52, Hvalpsund

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 63 m².960.372 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,57 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte550.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	118 m	15-09-2026	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	84 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	385 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	185 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	244 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	85 m	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Skovduevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	484 m	06-12-2023	575.000 kr.	8.984 kr./m²
Klydevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	63 m²	677 m	05-08-2024	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	363 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Munkhøj 1, Hvalpsund 9640 Farsø	59 m²	393 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu