Østre Sandmarksvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.500 kr/m².6.730.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.647.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,78 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 16 4600 Køge	152 m²	297 m	11-09-2024	7.200.000 kr.	47.368 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	511 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Tordenskjoldsgade 9 4600 Køge	152 m²	408 m	25-05-2025	7.020.000 kr.	46.184 kr./m²
Pedersvej 47 4600 Køge	153 m²	496 m	27-07-2025	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	395 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	197 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Tøxensvej 29 4600 Køge	155 m²	573 m	01-08-2026	7.200.000 kr.	46.452 kr./m²
Zoffmannsvej 55 4600 Køge	154 m²	641 m	05-12-2024	7.585.000 kr.	49.253 kr./m²
Pedersvej 90 4600 Køge	144 m²	227 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	543 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu