Menu
For mæglere Log ind
Steen Blichers Gade 4, 1. th
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Steen Blichers Gade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
583 m²
Bebygget areal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.750 kr/m².3.910.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSteen gns: 16.712 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.193.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.812.294 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,01 pct. siden mar. 2016
315k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.025.000 kr.I dag · vores estimat2.193.589 kr.Markedet · 1992315.360 kr.Markedet · 1993503.955 kr.Markedet · 1994396.360 kr.Markedet · 1995543.645 kr.Markedet · 1996484.920 kr.Markedet · 1997714.825 kr.Markedet · 19981.054.080 kr.Markedet · 1999693.225 kr.Markedet · 2000819.315 kr.Markedet · 20018.362.440 kr.Markedet · 2002870.345 kr.Markedet · 2003828.900 kr.Markedet · 20041.012.500 kr.Markedet · 2005941.085 kr.Markedet · 20061.526.850 kr.Markedet · 20071.873.530 kr.Markedet · 20081.728.945 kr.Markedet · 20091.587.465 kr.Markedet · 20101.325.835 kr.Markedet · 20111.335.150 kr.Markedet · 20121.063.395 kr.Markedet · 20131.459.215 kr.Markedet · 20141.300.860 kr.Markedet · 20151.013.715 kr.Markedet · 20161.208.925 kr.Markedet · 20171.363.500 kr.Markedet · 20182.399.220 kr.Markedet · 20191.571.535 kr.Markedet · 20202.682.315 kr.Markedet · 20213.827.520 kr.Markedet · 20222.862.000 kr.Markedet · 20235.612.220 kr.Markedet · 20241.495.260 kr.Markedet · 20252.241.945 kr.Markedet · 20261.706.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Steen Blichers Gade 1E
8900 Randers C		100 m²38 m21-01-20261.735.000 kr.17.350 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th
8900 Randers C		95 m²49 m14-10-20241.550.000 kr.16.316 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K
8900 Randers C		95 m²54 m22-04-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th
8900 Randers C		78 m²0 m07-02-2024845.000 kr.10.833 kr./m²
Houmeden 13, 1.
8900 Randers C		136 m²410 m08-05-202510.200.000 kr.75.000 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18
8900 Randers C		126 m²245 m04-11-20253.525.000 kr.27.976 kr./m²
Integade 4, 1. tv
8900 Randers C		126 m²420 m08-05-202510.200.000 kr.80.952 kr./m²
Thorsgade 35, 14. 80
8900 Randers C		128 m²629 m11-05-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Lille Voldgade 10, 3.
8900 Randers C		120 m²329 m23-09-20241.825.000 kr.15.208 kr./m²
Østervold 45, 3. tv
8900 Randers C		142 m²806 m28-01-20263.695.000 kr.26.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden