Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 40, 3. mf.
B

Prisvurdering · 8900 Randers C

Vestergade 40, 3. mf.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers C (8900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1900

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
840 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.305 kr/m².1.159.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.273.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.832.939 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 40, 3. tv
8900 Randers C		63 m²0 m12-01-2024750.000 kr.11.905 kr./m²
Vestergade 7B, 3. th
8900 Randers C		108 m²228 m08-10-20251.850.000 kr.17.130 kr./m²
Vestergade 7B, 2. th
8900 Randers C		108 m²228 m21-09-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²
Vestergade 66, 3. tv
8900 Randers C		118 m²299 m10-01-20251.650.000 kr.13.983 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th
8900 Randers C		78 m²89 m07-02-2024845.000 kr.10.833 kr./m²
Laurentiigade 14, 2.
8900 Randers C		79 m²451 m10-10-20241.070.000 kr.13.544 kr./m²
Sjællandsgade 9, 2. tv
8900 Randers C		75 m²489 m06-11-2024798.000 kr.10.640 kr./m²
Schousgade 26A
8900 Randers C		74 m²395 m02-07-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Sjællandsgade 1, 3. tv.
8900 Randers C		74 m²422 m27-03-2026699.000 kr.9.446 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3.
8900 Randers C		75 m²557 m26-03-20241.102.500 kr.14.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden