Syrenbakken 8

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².1.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenbakken gns: 13.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.840.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,31 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenbakken 3 4400 Kalundborg	141 m²	65 m	11-09-2026	1.855.000 kr.	13.156 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	39 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Trøjeløkkevej 42 4400 Kalundborg	135 m²	105 m	10-12-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trøjeløkkevænget 8 4400 Kalundborg	135 m²	203 m	08-04-2024	1.910.000 kr.	14.148 kr./m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	110 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	77 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Humlehaven 50 4400 Kalundborg	136 m²	371 m	30-06-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Thyges Banke 18 4400 Kalundborg	138 m²	269 m	06-05-2026	2.755.000 kr.	19.964 kr./m²
Thyges Banke 10 4400 Kalundborg	138 m²	321 m	10-11-2023	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Lynggårdsvænget 16 4400 Kalundborg	134 m²	617 m	20-05-2025	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu