Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Podøjvej 28B

Villa · 144 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.513 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
2513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPodøjvej gns: 10.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.899.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+659,78 pct. siden nov. 2015
115k590k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202424. nov. 2015250.000 kr.I dag · vores estimat1.899.446 kr.Markedet · 1992439.776 kr.Markedet · 1993616.320 kr.Markedet · 1994521.568 kr.Markedet · 1995545.328 kr.Markedet · 1996632.304 kr.Markedet · 1997585.648 kr.Markedet · 1998630.000 kr.Markedet · 1999216.000 kr.Markedet · 20001.060.992 kr.Markedet · 2001887.184 kr.Markedet · 2002767.376 kr.Markedet · 20031.008.432 kr.Markedet · 2004848.160 kr.Markedet · 2005902.880 kr.Markedet · 2006994.464 kr.Markedet · 20071.406.304 kr.Markedet · 20081.342.512 kr.Markedet · 20091.332.000 kr.Markedet · 2010896.400 kr.Markedet · 2011960.048 kr.Markedet · 20121.440.000 kr.Markedet · 20131.034.208 kr.Markedet · 2014754.704 kr.Markedet · 20151.150.272 kr.Markedet · 2016943.920 kr.Markedet · 2017631.440 kr.Markedet · 20181.071.360 kr.Markedet · 20191.144.224 kr.Markedet · 2020904.896 kr.Markedet · 20211.906.848 kr.Markedet · 20221.589.760 kr.Markedet · 20231.418.256 kr.Markedet · 20241.455.840 kr.Markedet · 20251.500.768 kr.Markedet · 20261.481.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.899.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2015nov.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²34 m25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev
8860 Ulstrup		136 m²2,2 km07-02-20241.375.000 kr.10.110 kr./m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²1,2 km19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Forten 30
8860 Ulstrup		109 m²1,1 km06-05-20261.725.000 kr.15.826 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev
8860 Ulstrup		145 m²3,2 km02-02-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²1,6 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²3,1 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev
8860 Ulstrup		151 m²3,6 km07-08-20252.445.000 kr.16.192 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev
8860 Ulstrup		101 m²2,4 km02-01-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Amstrup Bakker 32
8860 Ulstrup		158 m²4,1 km16-07-20261.650.000 kr.10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden