Kløvervænget 13, Tørresø Strand

Fritidshus · 103 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 103 m².2.687.991 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.079.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,77 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte725.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	105 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Kløvervænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	67 m²	98 m	15-04-2026	1.635.000 kr.	24.403 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	404 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	285 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	2,0 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	1,1 km	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	2,1 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	1,2 km	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,9 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,8 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu