Hold-An Vej 70

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 438 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 128 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.360 kr/m².1.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 26.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.128 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.970.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,33 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte1.150.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 65, 1. 2750 Ballerup	80 m²	42 m	07-06-2026	3.175.000 kr.	39.688 kr./m²
Højagerparken 5, st. 2750 Ballerup	46 m²	891 m	07-03-2026	1.610.000 kr.	35.000 kr./m²
Højagerparken 7, 2. 2750 Ballerup	46 m²	895 m	24-06-2026	1.705.000 kr.	37.065 kr./m²
Højagerparken 7, 1. 2750 Ballerup	46 m²	895 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Højagerparken 17, 1. 2750 Ballerup	46 m²	925 m	28-04-2025	1.340.000 kr.	29.130 kr./m²
Højagerparken 17, 2. 2750 Ballerup	46 m²	925 m	26-03-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Højagerparken 19, 2. 2750 Ballerup	46 m²	931 m	28-08-2025	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Højagerparken 14, 1. 2750 Ballerup	46 m²	982 m	15-07-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Højagerparken 16, 2. 2750 Ballerup	46 m²	987 m	23-09-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Højagerparken 20, 2. 2750 Ballerup	46 m²	996 m	13-01-2026	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu