Solhøjen 13, Undløse

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 976 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 160 m².2.169.440 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.791.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,85 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjen 10, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	33 m	27-12-2023	2.515.000 kr.	17.345 kr./m²
Idrætsvej 21, Undløse 4340 Tølløse	157 m²	194 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	528 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	677 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	536 m	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	787 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	963 m	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse 4340 Tølløse	151 m²	664 m	28-07-2026	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Søskrænten 41, Undløse 4340 Tølløse	145 m²	486 m	16-03-2026	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	168 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu