Edvard Olsensvej 16, Ejby

Villa · 257 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.627 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 257 m².4.903.560 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.123.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.123.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	1,1 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	452 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	335 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	679 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	846 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	446 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	421 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	798 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	677 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Gudrun Børresensvej 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	181 m²	222 m	10-11-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu