Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kirsten Piils Vej 6

Villa · 156 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.778 kr/m².13.526.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 1308% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering17.371.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden nov. 2015
1,2M5,8M10,5M15,1M19,8M19921996200020042008201220162020202410. nov. 20151.402.500 kr.31. aug. 202619.750.000 kr.I dag · vores estimat17.371.168 kr.Markedet · 19921.398.852 kr.Markedet · 19931.351.272 kr.Markedet · 19941.628.172 kr.Markedet · 19951.838.928 kr.Markedet · 19961.639.404 kr.Markedet · 19971.972.620 kr.Markedet · 19982.093.676 kr.Markedet · 19992.255.136 kr.Markedet · 20002.814.240 kr.Markedet · 20013.270.384 kr.Markedet · 20023.345.108 kr.Markedet · 20032.797.392 kr.Markedet · 20043.557.112 kr.Markedet · 20054.457.232 kr.Markedet · 20066.795.984 kr.Markedet · 20075.426.460 kr.Markedet · 20086.040.632 kr.Markedet · 20094.482.192 kr.Markedet · 20104.680.000 kr.Markedet · 20115.477.472 kr.Markedet · 20126.405.828 kr.Markedet · 20136.061.380 kr.Markedet · 20145.348.928 kr.Markedet · 20156.524.544 kr.Markedet · 20167.010.172 kr.Markedet · 20177.930.728 kr.Markedet · 20188.916.180 kr.Markedet · 20198.692.788 kr.Markedet · 20209.558.432 kr.Markedet · 202110.736.700 kr.Markedet · 202214.263.548 kr.Markedet · 202311.170.848 kr.Markedet · 202412.299.976 kr.Markedet · 202512.744.888 kr.Markedet · 202613.947.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2015 · Alm. Salg
1.402.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
19.750.000 kr.
I dag · vores estimat
17.371.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg19.750.000 kr.
  • 2015nov.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²322 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²509 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²481 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²390 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²718 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²385 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Gyldenlundsvej 26
2920 Charlottenlund		161 m²759 m11-06-202411.515.000 kr.71.522 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1
2920 Charlottenlund		155 m²968 m10-09-202511.600.000 kr.74.839 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²1,1 km13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²876 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden