Lyngevej 44, Fløng

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 125 m².3.457.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering3.771.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte4.950.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2009Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 13, Fløng 2640 Hedehusene	134 m²	323 m	25-03-2024	3.325.000 kr.	24.813 kr./m²
Lyngevej 28, Fløng 2640 Hedehusene	138 m²	182 m	06-08-2025	4.795.000 kr.	34.746 kr./m²
Lyngevej 30, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	159 m	14-05-2025	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Lyngevej 33, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	111 m	12-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	160 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	160 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	205 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Vestervang 4B, Fløng 2640 Hedehusene	128 m²	57 m	19-11-2025	4.522.000 kr.	35.328 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	204 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Vestervang 13, Fløng 2640 Hedehusene	127 m²	204 m	27-03-2024	3.376.500 kr.	26.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu