Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Dronning Margrethes Vej 77

Villa · 315 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 475 m², 12 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.642 kr/m².7.882.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronning gns: 52.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk315 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.673.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,24 pct. siden jan. 2016
754k5,1M9,5M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20166.700.000 kr.I dag · vores estimat11.673.983 kr.Markedet · 19921.895.040 kr.Markedet · 19932.452.905 kr.Markedet · 19941.815.030 kr.Markedet · 19951.946.070 kr.Markedet · 19962.097.900 kr.Markedet · 19972.259.810 kr.Markedet · 19981.713.285 kr.Markedet · 19993.557.610 kr.Markedet · 20004.200.525 kr.Markedet · 20013.737.160 kr.Markedet · 20022.688.840 kr.Markedet · 20033.639.510 kr.Markedet · 20044.085.235 kr.Markedet · 20055.414.220 kr.Markedet · 20066.823.845 kr.Markedet · 20078.198.505 kr.Markedet · 20088.327.655 kr.Markedet · 20094.523.715 kr.Markedet · 20108.531.145 kr.Markedet · 20114.009.005 kr.Markedet · 20125.643.855 kr.Markedet · 20136.481.755 kr.Markedet · 20145.241.285 kr.Markedet · 20157.316.190 kr.Markedet · 20168.590.995 kr.Markedet · 20177.568.820 kr.Markedet · 20188.035.650 kr.Markedet · 20199.828.630 kr.Markedet · 20209.702.630 kr.Markedet · 202110.397.520 kr.Markedet · 20228.870.085 kr.Markedet · 202311.902.590 kr.Markedet · 202411.454.660 kr.Markedet · 202511.126.430 kr.Markedet · 202610.809.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
11.673.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronning Margrethes Vej 65
8200 Aarhus N		186 m²66 m05-02-202513.250.000 kr.71.237 kr./m²
Nordre Ringgade 70
8200 Aarhus N		328 m²630 m30-06-20246.200.000 kr.18.902 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5
8200 Aarhus N		258 m²137 m03-11-202411.075.000 kr.42.926 kr./m²
Aldersrovej 27B
8200 Aarhus N		358 m²611 m08-04-20246.750.000 kr.18.855 kr./m²
Aldersrovej 29
8200 Aarhus N		233 m²609 m20-09-20247.500.000 kr.32.189 kr./m²
Møllevangs Allé 205
8200 Aarhus N		289 m²2,1 km24-03-20246.320.000 kr.21.869 kr./m²
Barthsgade 18
8200 Aarhus N		182 m²682 m30-05-202412.375.000 kr.67.995 kr./m²
Nordvestpassagen 57
8200 Aarhus N		191 m²1,3 km10-11-20253.850.000 kr.20.157 kr./m²
Bergensgade 18
8200 Aarhus N		186 m²1,3 km13-05-20246.200.000 kr.33.333 kr./m²
Bethesdavej 71
8200 Aarhus N		183 m²1,3 km04-06-20245.300.000 kr.28.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden