Løgstørvej 179, Gammel Nørager, 9610 Nørager — Landejendom · 187 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 55.456 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 55456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.621 kr/m².9.735.020 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 16.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²+6,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.638.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted 9610 Nørager	250 m²	3,8 km	06-10-2024	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Løgstørvej 149 9610 Nørager	276 m²	3,5 km	20-03-2026	5.800.000 kr.	21.014 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	1,2 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	2,5 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark 9610 Nørager	240 m²	499 m	30-03-2025	5.250.000 kr.	21.875 kr./m²
Nøragervej 17, Thorup 9610 Nørager	206 m²	2,5 km	31-08-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	2,7 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Abildvadvej 6, Thorup 9610 Nørager	220 m²	3,2 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	84.705 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,7 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu