Kaserneboulevarden 27, 1.

Villa · 279 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 587 m², 9 værelser, opført i 1915, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 3
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.731 kr/m².11.601.150 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.954.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,95 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.954.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	27 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Emil Aarestrups Vej 7, st. 8000 Aarhus C	182 m²	269 m	12-11-2023	8.340.500 kr.	45.827 kr./m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	518 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Hellerupvej 2 8000 Aarhus C	250 m²	2,9 km	07-10-2024	12.350.000 kr.	49.400 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	850 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	829 m	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Niels W. Gades Vej 16 8000 Aarhus C	292 m²	3,7 km	24-09-2026	21.715.000 kr.	74.366 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 8000 Aarhus C	144 m²	228 m	23-07-2026	8.100.000 kr.	56.250 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	491 m	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²
Strandvejen 138 8000 Aarhus C	287 m²	4,3 km	20-06-2024	16.500.000 kr.	57.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu