Menu
For mæglere Log ind
Saltum Strandvej 103

Prisvurdering · 9493 Saltum

Saltum Strandvej 103

Fritidshus · 264 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 264 m², grund på 2.840 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.163 kr/m².3.179.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSaltum gns: 29.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.883 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.785.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.275.000 kr / Estimat: 4.852.887 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,38 pct. siden nov. 2015
919k2,7M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202424. nov. 20151.400.000 kr.I dag · vores estimat3.785.251 kr.Markedet · 19922.594.592 kr.Markedet · 19931.000.032 kr.Markedet · 19941.726.032 kr.Markedet · 19951.618.056 kr.Markedet · 19961.381.776 kr.Markedet · 19972.115.168 kr.Markedet · 19981.186.416 kr.Markedet · 19992.167.704 kr.Markedet · 20002.677.752 kr.Markedet · 20012.046.000 kr.Markedet · 20022.868.096 kr.Markedet · 20031.810.512 kr.Markedet · 20042.378.640 kr.Markedet · 20054.800.312 kr.Markedet · 20064.569.048 kr.Markedet · 20076.059.064 kr.Markedet · 20087.017.912 kr.Markedet · 20093.358.080 kr.Markedet · 20103.532.320 kr.Markedet · 20112.617.824 kr.Markedet · 20123.995.376 kr.Markedet · 20131.723.920 kr.Markedet · 20146.306.696 kr.Markedet · 20152.904.000 kr.Markedet · 20163.784.704 kr.Markedet · 20173.481.104 kr.Markedet · 20184.792.656 kr.Markedet · 20195.156.184 kr.Markedet · 20204.699.992 kr.Markedet · 20214.828.032 kr.Markedet · 20226.726.720 kr.Markedet · 20236.262.080 kr.Markedet · 20246.351.312 kr.Markedet · 20256.740.976 kr.Markedet · 20266.874.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2015 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.785.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarken 5, Faarup Klit
9493 Saltum		187 m²417 m07-04-20263.600.000 kr.19.251 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted
9493 Saltum		147 m²311 m22-02-20242.680.000 kr.18.231 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41
9493 Saltum		150 m²647 m08-09-20253.443.500 kr.22.957 kr./m²
Tølhøj 22
9493 Saltum		150 m²824 m01-05-20243.075.000 kr.20.500 kr./m²
Tølhøj 32
9493 Saltum		149 m²940 m04-10-20232.550.000 kr.17.114 kr./m²
Vordingborgvej 3
9493 Saltum		182 m²2,9 km23-05-20254.700.000 kr.25.824 kr./m²
Ørnebjergvej 32
9493 Saltum		150 m²2,0 km22-04-20242.550.000 kr.17.000 kr./m²
Trehøje 10
9493 Saltum		150 m²2,0 km28-09-20243.100.000 kr.20.667 kr./m²
Kordalsbakken 16
9493 Saltum		156 m²2,2 km19-07-20253.600.000 kr.23.077 kr./m²
Laustvej 12
9493 Saltum		147 m²1,9 km29-08-20252.500.000 kr.17.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden