Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Slæggerupvej 69, Himmelev

Landejendom · 235 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 35.000 m², 6 værelser, opført i 1848. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
35000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.389 kr/m².8.744.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.273.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,88 pct. siden nov. 2015
304k8,5M16,8M25,0M33,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20154.900.000 kr.I dag · vores estimat13.273.149 kr.Markedet · 19925.279.040 kr.Markedet · 19932.935.150 kr.Markedet · 19941.311.535 kr.Markedet · 19952.985.205 kr.Markedet · 19962.761.485 kr.Markedet · 19972.149.310 kr.Markedet · 19982.910.945 kr.Markedet · 19992.754.670 kr.Markedet · 20002.243.310 kr.Markedet · 20013.316.555 kr.Markedet · 20023.438.050 kr.Markedet · 20031.806.445 kr.Markedet · 20043.244.880 kr.Markedet · 20052.419.090 kr.Markedet · 20063.503.615 kr.Markedet · 20074.701.175 kr.Markedet · 20087.658.885 kr.Markedet · 20093.397.630 kr.Markedet · 20105.248.490 kr.Markedet · 20113.128.790 kr.Markedet · 20122.350.000 kr.Markedet · 20136.082.270 kr.Markedet · 20145.127.935 kr.Markedet · 20154.163.495 kr.Markedet · 20162.144.845 kr.Markedet · 20174.748.645 kr.Markedet · 20186.363.095 kr.Markedet · 20195.738.465 kr.Markedet · 20207.365.370 kr.Markedet · 20218.413.000 kr.Markedet · 20226.863.880 kr.Markedet · 202333.256.495 kr.Markedet · 20247.709.410 kr.Markedet · 20256.775.990 kr.Markedet · 20268.329.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
13.273.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²1,2 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²4,1 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,9 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²4,9 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²7,6 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²8,0 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²9,0 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²8,0 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²7,6 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²8,4 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden