Ebbes Lyng 22, Ebbeløkke

Fritidshus · 49 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.529 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 49 m².1.510.278 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.754.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,79 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte375.000 kr.
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	321 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	346 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	361 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Kragemosevej 36, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	49 m²	616 m	26-07-2024	2.700.000 kr.	55.102 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	522 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	534 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	529 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	407 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	183 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	206 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu