Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 9

Villa · 95 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.678 kr/m².1.932.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.693.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,83 pct. siden mar. 2016
167k592k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2016715.000 kr.I dag · vores estimat1.693.355 kr.Markedet · 1992470.250 kr.Markedet · 1993460.370 kr.Markedet · 1994485.925 kr.Markedet · 1995475.570 kr.Markedet · 1996458.375 kr.Markedet · 1997167.485 kr.Markedet · 1998650.940 kr.Markedet · 1999663.480 kr.Markedet · 2000515.470 kr.Markedet · 2001698.345 kr.Markedet · 2002602.110 kr.Markedet · 2003666.900 kr.Markedet · 2004693.500 kr.Markedet · 2005690.270 kr.Markedet · 2006848.160 kr.Markedet · 20071.078.535 kr.Markedet · 20081.180.660 kr.Markedet · 2009906.490 kr.Markedet · 2010235.220 kr.Markedet · 2011961.305 kr.Markedet · 2012955.985 kr.Markedet · 20131.015.550 kr.Markedet · 2014854.050 kr.Markedet · 2015885.780 kr.Markedet · 20161.039.680 kr.Markedet · 2017858.610 kr.Markedet · 2018811.680 kr.Markedet · 2019977.930 kr.Markedet · 20201.076.540 kr.Markedet · 20211.136.200 kr.Markedet · 20221.266.920 kr.Markedet · 20231.191.680 kr.Markedet · 20241.370.850 kr.Markedet · 20251.365.340 kr.Markedet · 20261.727.290 kr.Markedet · 20271.863.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
715.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²63 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²27 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²41 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²74 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Irisbakken 5
6400 Sønderborg		95 m²118 m29-09-20241.655.000 kr.17.421 kr./m²
Ringgade 238
6400 Sønderborg		95 m²427 m03-03-2025950.000 kr.10.000 kr./m²
Revlingbjerg 3
6400 Sønderborg		100 m²72 m29-09-20241.395.000 kr.13.950 kr./m²
Nyvang 10
6400 Sønderborg		95 m²614 m16-11-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Stenbjerg 5
6400 Sønderborg		88 m²98 m21-03-20241.095.000 kr.12.443 kr./m²
Møllegade 27
6400 Sønderborg		100 m²618 m27-01-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden