Sigerslevvej 74, Sigerslev

Villa · 176 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.157 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 15157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SigerslevMedian pris/m² for villa i Sigerslev (4660, sidste 24 mdr.): 15.097 kr/m² × 176 m².2.657.072 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.320.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,26 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte825.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2015okt.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev 4660 Store Heddinge	125 m²	350 m	20-08-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Sigerslevvej 5 4660 Store Heddinge	130 m²	2,0 km	16-11-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	2,3 km	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	2,4 km	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	2,4 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Byenden 19, Sigerslev 4660 Store Heddinge	122 m²	408 m	07-09-2025	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Hørvænget 15 4660 Store Heddinge	163 m²	2,3 km	18-03-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Holtug Mosevej 7 4660 Store Heddinge	165 m²	2,4 km	25-01-2026	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	2,2 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Rugvænget 3, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	162 m²	2,4 km	23-09-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu