Birkevej 12

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.578 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 14.819 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 8450 Hammel	145 m²	71 m	22-09-2026	2.950.000 kr.	20.345 kr./m²
Birkevej 16 8450 Hammel	52 m²	55 m	03-10-2025	575.000 kr.	11.058 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	271 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	363 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	396 m	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	429 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	573 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	437 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	40 m	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	681 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu