Spinderigade 20, 3. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 6837 m²
Bebygget areal: 2730 m²
Erhvervsareal: 2632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.586 kr/m².6.414.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpinderigade gns: 55.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-11,40 pct.
3Vores vurdering6.264.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.264.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	37 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Spinderigade 20, 1. th 2500 Valby	113 m²	0 m	07-01-2025	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8 2500 Valby	123 m²	62 m	07-05-2026	7.398.000 kr.	60.146 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1 2500 Valby	124 m²	62 m	22-02-2025	4.775.000 kr.	38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 5 2500 Valby	145 m²	62 m	02-12-2025	8.998.000 kr.	62.055 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 6 2500 Valby	152 m²	62 m	21-10-2025	8.500.000 kr.	55.921 kr./m²
Ved Ovnhallen 3, 1. tv 2500 Valby	101 m²	72 m	24-07-2025	6.185.000 kr.	61.238 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 91, 4. th 2500 Valby	99 m²	226 m	22-09-2024	4.915.000 kr.	49.646 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	201 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Toftegårds Plads 6, 3. tv 2500 Valby	102 m²	524 m	19-10-2026	6.875.000 kr.	67.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu