Roligheden 4, Svallerup

Landejendom · 168 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 12.444 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 1958. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 12444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.196 kr/m².4.857.100 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.275.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,06 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	1,9 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Svallerup Landevej 23, Svallerup 4400 Kalundborg	147 m²	1,4 km	02-12-2024	12.986.000 kr.	88.340 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,5 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Præstemarken 11, Svallerup 4400 Kalundborg	204 m²	1,4 km	20-01-2025	14.550.000 kr.	71.324 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,0 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	2,7 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	4,7 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	4,6 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	5,6 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,2 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu