Skt. Hans Gade 46

Villa · 137 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 268 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.791 kr/m².4.702.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.625.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,09 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.166.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.399.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.399.333 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg2.166.000 kr.
1984Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	193 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	214 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	171 m	23-05-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	140 m²	171 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Nørrevænget 51 5000 Odense C	140 m²	224 m	28-03-2024	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	225 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	272 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	301 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	94 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	651 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu