Gammelvej 9, 9500 Hobro — Rækkehus · 92 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 336 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.463 kr/m².1.606.634 kr.
2Vores vurdering2.132.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,83 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	303 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	313 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	226 m	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	334 m	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	357 m	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	843 m	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	1,1 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	690 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	1,5 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	1,1 km	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu