Martoftevej 8

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 546 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.695 kr/m².4.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartoftevej gns: 39.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.001.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,73 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 773.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg773.400 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
1963Bygget
1962nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martoftevej 14 2770 Kastrup	122 m²	82 m	23-01-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Martoftevej 10 2770 Kastrup	133 m²	33 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	58 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	86 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	304 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	203 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	512 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Tårnbystræde 13 2770 Kastrup	117 m²	164 m	19-03-2025	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	808 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	891 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu