Bækkeskovvej 30, St Dalby

Landejendom · 300 m² · bygget 1853

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 84.304 m², 10 værelser, opført i 1853. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 84304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.321.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.829 kr/m².5.069.641 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.957.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,06 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (landejendom)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2015 · Alm. Salg: 28.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.957.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015okt.Solgt, alm. frit salg28.950.000 kr.
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederholmsvej 32, Spettrup 8722 Hedensted	247 m²	2,8 km	11-06-2024	1.955.140 kr.	7.916 kr./m²
Spettrupvej 20 8722 Hedensted	220 m²	2,6 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	17.329 kr./m²
Skovvangen 8 8722 Hedensted	268 m²	5,5 km	07-10-2024	7.800.000 kr.	29.104 kr./m²
Skovvangen 6 8722 Hedensted	236 m²	5,5 km	18-05-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Skovvangen 4 8722 Hedensted	231 m²	5,5 km	10-03-2024	4.775.000 kr.	20.671 kr./m²
Vesterbyvej 28 8722 Hedensted	191 m²	6,7 km	18-03-2024	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Båstrupvej 56 8722 Hedensted	340 m²	8,9 km	07-05-2025	10.300.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu