Minkemarkvej 34, Tuse Næs

Fritidshus · 72 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 6.924 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 6924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.085 kr/m².1.514.502 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.270.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,83 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018800.000 kr.
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minkemarkvej 28, Tuse Næs 4300 Holbæk	107 m²	98 m	04-03-2025	2.300.025 kr.	21.496 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	2,4 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Ellekrattet 7, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	2,6 km	24-02-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Lyngskiftet 6B, Kisserup 4300 Holbæk	69 m²	2,5 km	04-02-2025	1.330.000 kr.	19.275 kr./m²
Gransporet 4, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	2,7 km	16-11-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Poppelbakken 14, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	3,0 km	25-03-2024	1.490.000 kr.	20.694 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	2,4 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	3,0 km	19-08-2026	1.945.000 kr.	27.394 kr./m²
Humletoften 1, Kisserup 4300 Holbæk	71 m²	3,0 km	27-03-2024	1.530.000 kr.	21.549 kr./m²
Trehøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	3,1 km	25-06-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu