Prisvurdering · 5270 Odense N

Koriandervænget 5, Kirkendrup

Villa · 150 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 150 m².3.048.150 kr.
2Vores vurdering3.155.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
2004majEjerskifte
Bygget
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	101 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	188 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	467 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Løvstikkevej 15, Kirkendrup 5270 Odense N	141 m²	63 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	204 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	213 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	495 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	567 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	471 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	847 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu