Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Kærupvej 2

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.005 kr/m².6.462.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.879.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,06 pct. siden nov. 2015
322k2,0M3,6M5,2M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.975.000 kr.I dag · vores estimat6.879.173 kr.Markedet · 1992814.352 kr.Markedet · 1993927.388 kr.Markedet · 1994322.014 kr.Markedet · 1995925.540 kr.Markedet · 1996711.326 kr.Markedet · 19971.433.894 kr.Markedet · 19981.546.776 kr.Markedet · 19991.487.178 kr.Markedet · 20002.592.898 kr.Markedet · 20012.211.902 kr.Markedet · 20022.594.438 kr.Markedet · 20031.953.798 kr.Markedet · 20042.666.356 kr.Markedet · 20052.510.970 kr.Markedet · 20062.692.536 kr.Markedet · 20074.058.978 kr.Markedet · 20082.903.670 kr.Markedet · 20092.617.230 kr.Markedet · 20103.028.718 kr.Markedet · 20113.327.940 kr.Markedet · 20121.902.362 kr.Markedet · 20131.512.280 kr.Markedet · 20141.777.468 kr.Markedet · 20152.876.104 kr.Markedet · 20163.455.914 kr.Markedet · 20173.936.394 kr.Markedet · 20184.631.088 kr.Markedet · 20194.367.594 kr.Markedet · 20204.061.596 kr.Markedet · 20214.395.930 kr.Markedet · 20224.858.392 kr.Markedet · 20235.213.516 kr.Markedet · 20244.439.820 kr.Markedet · 20255.302.066 kr.Markedet · 20265.765.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.879.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandvejen 24
2665 Vallensbæk Strand		150 m²93 m22-07-20245.225.000 kr.34.833 kr./m²
Havbovej 7
2665 Vallensbæk Strand		152 m²330 m24-06-20246.500.000 kr.42.763 kr./m²
Aunsøvej 4
2665 Vallensbæk Strand		151 m²298 m28-01-20256.050.000 kr.40.066 kr./m²
Sandvejen 5
2665 Vallensbæk Strand		157 m²323 m05-11-20244.800.000 kr.30.573 kr./m²
Kathrinebjergvej 3
2665 Vallensbæk Strand		147 m²139 m17-12-20244.950.000 kr.33.673 kr./m²
Havbovej 22
2665 Vallensbæk Strand		161 m²195 m30-06-20268.200.000 kr.50.932 kr./m²
Bregentvedvej 9
2665 Vallensbæk Strand		150 m²447 m16-06-20266.050.000 kr.40.333 kr./m²
Havbovej 27
2665 Vallensbæk Strand		163 m²209 m26-11-20259.400.000 kr.57.669 kr./m²
Bækkeskovvej 2B
2665 Vallensbæk Strand		158 m²473 m30-06-20256.250.000 kr.39.557 kr./m²
Næsbyholmsvej 8
2665 Vallensbæk Strand		145 m²333 m16-03-20257.200.000 kr.49.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden