Bjørnholt 168

Villa · 120 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.541 kr/m².3.384.600 kr.
2Vores vurdering3.504.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,45 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 255.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
2021sep.Ejerskifte255.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	60 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Rugmarken 66 8520 Lystrup	120 m²	236 m	06-05-2026	3.626.000 kr.	30.217 kr./m²
Rugmarken 75 8520 Lystrup	123 m²	192 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	194 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Egehaven 21 8520 Lystrup	124 m²	311 m	23-06-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Hovmarken 51 8520 Lystrup	122 m²	446 m	12-12-2023	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Rugmarken 2 8520 Lystrup	124 m²	418 m	30-11-2023	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Rugmarken 4 8520 Lystrup	124 m²	422 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	584 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Blåbærhaven 63 8520 Lystrup	125 m²	493 m	27-06-2024	4.100.000 kr.	32.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu