Katballevej 12, 8800 Viborg — Villa · 151 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.885 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.311 kr/m².2.220.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.081.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1292,26 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2015 · Alm. Salg: 149.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel149.500 kr.
1991majEjerskifte
1981Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	1,4 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,3 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	3,1 km	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,4 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	2,6 km	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	3,1 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,6 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	2,5 km	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	5,4 km	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Marsvinslundvej 3 8800 Viborg	200 m²	2,8 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu