Vesterbyvej 15, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.306 kr/m².3.539.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.549.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbommen 13, 3. 2820 Gentofte	80 m²	223 m	24-11-2025	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Tværbommen 19, 3. 2820 Gentofte	81 m²	258 m	27-11-2025	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²
Tværbommen 23, 2. th 2820 Gentofte	83 m²	232 m	05-04-2026	4.300.000 kr.	51.807 kr./m²
Tværbommen 33, 1. tv 2820 Gentofte	83 m²	243 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Brogårdsvej 100, 2. tv 2820 Gentofte	75 m²	300 m	10-09-2026	3.075.000 kr.	41.000 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	300 m	12-03-2026	3.500.000 kr.	46.667 kr./m²
Brogårdsvej 100, 1. tv 2820 Gentofte	75 m²	300 m	17-07-2025	2.175.000 kr.	29.000 kr./m²
Tværbommen 25, 1. tv 2820 Gentofte	84 m²	215 m	31-03-2026	3.925.000 kr.	46.726 kr./m²
Vangede Bygade 92, 2. tv 2820 Gentofte	85 m²	120 m	04-09-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Ved Bommen 28, 1. 10 2820 Gentofte	73 m²	165 m	04-10-2025	2.670.000 kr.	36.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu