Lærkevej 3, Bøged Strand, 4720 Præstø — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Bøged StrandMedian pris/m² for fritidshus i Bøged Strand (4720, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 55 m².1.057.705 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering985.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,44 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1995 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte215.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 9, Bøged Strand 4720 Præstø	56 m²	91 m	11-04-2024	1.505.000 kr.	26.875 kr./m²
Lærkevej 21, Bøged Strand 4720 Præstø	50 m²	298 m	21-05-2025	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkevej 25, Bøged Strand 4720 Præstø	60 m²	322 m	14-09-2025	765.000 kr.	12.750 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	292 m	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Kastanievænget 6, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	128 m	27-06-2026	1.025.000 kr.	18.981 kr./m²
Egevænget 3, Bøged Strand 4720 Præstø	54 m²	270 m	28-08-2025	800.000 kr.	14.815 kr./m²
Uglevej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	375 m	20-08-2024	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Solsortvej 11, Bønsvig Str 4720 Præstø	54 m²	443 m	30-06-2024	1.030.000 kr.	19.074 kr./m²
Lupinvej 3, Bønsvig Str 4720 Præstø	56 m²	599 m	30-07-2026	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Gyvelvej 5, Bønsvig Str 4720 Præstø	55 m²	810 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu