Prisvurdering · 6900 Skjern

Brobyen 7

Villa · 433 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 433 m², grund på 2.848 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 433 m²
Samlet bygningsareal: 433 m²
Bebygget areal: 433 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².3.203.300 kr.
2Boligareal større end typisk433 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.014.261 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.785.000 kr / Estimat: 4.014.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,02 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 433 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervænget 31 6900 Skjern	367 m²	1,5 km	19-03-2025	4.650.000 kr.	12.670 kr./m²
Oldagervænget 31 6900 Skjern	275 m²	1,0 km	21-07-2025	3.100.000 kr.	11.273 kr./m²
Ånumvej 33 6900 Skjern	282 m²	1,4 km	06-02-2026	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovbrinken 21 6900 Skjern	255 m²	1,2 km	29-10-2023	2.595.000 kr.	10.176 kr./m²
Falkevej 7 6900 Skjern	241 m²	1,8 km	05-04-2025	2.400.000 kr.	9.959 kr./m²
Klostermarken 56 6900 Skjern	227 m²	1,6 km	15-12-2023	2.860.000 kr.	12.599 kr./m²
Drosselvej 3 6900 Skjern	217 m²	1,7 km	03-06-2025	1.933.000 kr.	8.908 kr./m²
Østergade 26 6900 Skjern	224 m²	1,9 km	17-12-2024	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Danmarksgade 10 6900 Skjern	223 m²	2,0 km	15-12-2025	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Lindealle 21 6900 Skjern	228 m²	2,1 km	22-03-2025	2.795.000 kr.	12.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu