Vesterbyvej 15, st., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.231 kr/m².5.416.800 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.524.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	274 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Frugtparken 16, st. 2820 Gentofte	130 m²	906 m	30-11-2024	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Vangedevej 123, 1. 2820 Gentofte	131 m²	1,0 km	29-06-2026	7.453.000 kr.	56.893 kr./m²
Ved Bommen 45 2820 Gentofte	111 m²	178 m	19-06-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Tværbommen 33, 3. 2820 Gentofte	111 m²	243 m	20-07-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Vangede Bygade 89, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	238 m	21-11-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 1. th 2820 Gentofte	110 m²	246 m	03-09-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Vangede Bygade 91, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	246 m	30-04-2025	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Ved Bommen 41 2820 Gentofte	151 m²	184 m	19-09-2026	6.300.000 kr.	41.722 kr./m²
Resedavej 5, 1. 2820 Gentofte	127 m²	1,6 km	25-08-2025	6.325.000 kr.	49.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu